Skredder­sydd finansiering for mellomstore bedrifter og deres eiere

‍Nordic Corporate Bank tilbyr finansiering til kjøp av tomt som ligger til grunn for gjennomføring av et prosjekt. Tomtefinansiering gis med pant i tomten. For at tomten skal kunne finansieres er hovedregelen at den skal være regulert til formålet. Lånet tilbakebetales ved ferdigstillelse og salg av prosjektet.

Byggelån til ferdigstillelse av prosjekt sikres med pant i prosjektet og med løpetid ut byggeperioden. Belåningsgraden fastsettes basert på kundens økonomi, tidligere erfaring, entrepriseform og forhåndssalg. Innfrielse skjer gjennom salg ved ferdigstilt prosjekt. I gode prosjekter kan det vurderes å øke belåningen underveis i byggeperioden, spesielt når bygget er reist og forhåndssalget eller kontraktsdekningen er høy. Belåningsgrad avhenger av kundens økonomi, tidligere gjennomførte prosjekter, og hvorvidt det foreligger forhåndssalg eller byggetillatelser. I noen tilfeller kan vi kreve ekstra sikkerhet fra andre eiendeler kunden har for å kunne tilby lånet.

Banken tilbyr finansiering av kontantstrømseiendom innen bolig og næring. Banken finansierer typisk utvikling av eiendommen som medfører verdiøkning som muliggjør salg med gevinst eller refinansiering. I vurderingen vektlegges kundens erfaring og kompetanse, kontantstrømmen på eiendommen, leietakere, type eiendom, alternativ bruk av eiendommen og beliggenhet. Innfrielse skjer gjennom salg eller refinansiering. Formålet med finansieringen kan også være noe annet enn utvikling av eiendommen, så lenge sikkerheten Banken får pant i og exit anses som kurant.

Banken tilbyr lån med pant i fast eiendom, der formålet er å rehabilitere og gjennomføre verdiøkende endringer, energieffektivisering og/eller annen form for standardheving på eiendommen. Hensikten med rehabiliteringen er ofte videresalg for gevinst, men kan også være bruksendring av eiendommen, slik at den gir økte løpende inntekter.

Banken tilbyr mellomfinansieringslån med pant i fast eiendom. I forbindelse med kjøp og salg av eiendom, oppstår det ofte et behov for å kunne nyttiggjøre seg den egenkapitalen som er «låst» i eiendommen som selges. Mellomfinansiering er kortsiktige lån som gir kunden fleksibilitet i forbindelse med kjøp og salg av eiendom. Mellomfinansiering tilbys privatkunder i forbindelse med boligbytte, men óg i næringsformål som en cash release i påvente av oppgjør for solgt eiendom.

Banken kan tilby lån når det er avstand i tid mellom salg og bruk av midlene fra salget. Brofinansiering gjør det mulig å benytte midler fra et fremtidig salg tidligere enn oppgjørstidspunktet. Salget bør normalt være avtalt. Dersom Banken vurderer salgsobjektet som attraktivt og belåningen er akseptabel, kan brofinansiering gjøres tilgjengelig før avtale om salg foreligger. Brofinansiering kan for eksempel ytes i tilfeller med selgerkreditt, forskuttering av oppgjør på solgte/usolgte leiligheter i et leilighetsprosjekt eller finansiering av andre aktiva som har oppgjør frem i tid.

Banken kan tilby lån ved kjøp av virksomheter. Oppkjøpet og derigjennom behovet for finansiering kan oppstå som en følge av overføring mellom eksisterende eiere, splitting av virksomheten på de ulike eierne og oppkjøp av hele eller deler av virksomheter. Virksomhetens underliggende aktiva og kontantstrøm er vesentlig for Bankens vurdering i forbindelse med oppkjøpsfinansiering. Oppkjøpet må være godt begrunnet og forankret i kundens virksomhet.

Vi tilbyr ulike former for finansiering til formuende familier som ønsker å frigjøre likviditet fra sine eksisterende investeringer eller foreta nye. Behovet kan ofte oppstå ved generasjonsskifter, men også ved utkjøp av enkelte familiemedlemmer eller andre hendelser. Vi tar utgangspunkt i familiens behov og setter sammen en skreddersydd finansiering med tilhørende sikkerheter.

Vi tilbyr finansiering dersom en bedrift skal restruktureres, enten for nåværende eller ny eier. Under en restrukturering setter vi sammen ulike finansieringer slik at selskapet i en transformasjonsfase kan ha forutsigbarhet samt klargjøre for en ordinær driftsfase med tilhørende refinansiering eller exit.

Banken kan gjennomføre hele finansieringen eller vi kan delta som et ledd i denne. Vi kan delta med en super senior kredittfasilitet til selskap som del av en pantesikret gjeldsstruktur der det er behov for likviditet og arbeidskapital og øvrig finansiering er gjort med obligasjoner eller lån. Super senior fasiliteten gis med varighet på 3 - 12 måneder og har prioritet foran alle andre krav.

Vi tilbyr rådgiving i alle stadier av en finansiering. Vi har et stort nettverk av leverandører av finansieringstjenester, og benytter egen kompetanse til å gi deg råd under prosessen med å refinansiere, øke din belåning eller søke finansiering i forbindelse med kjøp. Ta kontakt med en av våre kundeansvarlige hvis du har behov for gjeldsrådgiving.